◎ 地址：十堰市茅箭區(qū)柳林路68號(hào)（原市口岸辦5樓）
◎ 電話(huà)：0719-8027523 13997811088
◎ 網(wǎng)址：www.losenone.com
◎ 郵箱：191698168@qq.com
商業(yè)和辦公房屋租賃權(quán)拍賣(mài)公告
受委托，湖北鄖興拍賣(mài)有限公司定于2022年1月4日上午10時(shí)00分在中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)(網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣(mài)會(huì)，對(duì)位于十堰市張灣區(qū)漢江路街辦漢江中路80號(hào)1棟2-2號(hào)等28處商業(yè)和辦公房地產(chǎn)五年期租賃權(quán)整體拍賣(mài)。參考年租金：120萬(wàn)元/年。
承租人須嚴(yán)格遵循物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、自主、依法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)全部經(jīng)營(yíng)責(zé)任（特別是安全生產(chǎn)管理責(zé)任）、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任，須全面接收房屋的物業(yè)管理，自行辦理經(jīng)營(yíng)主體變更、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)結(jié)算賬戶(hù)變更等相關(guān)事宜。
報(bào)名競(jìng)租者須具有物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍有房屋托管和租賃業(yè)務(wù)，具備專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，無(wú)數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)，最近3年無(wú)重大違法行為記錄或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信人員名單。報(bào)名參拍競(jìng)租前，需提供前述相關(guān)證明資料，并出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明，經(jīng)審核后于2022年1月3日16:00前交競(jìng)租保證金50萬(wàn)元，到本公司登記方可取得競(jìng)租資格。
戶(hù)名：湖北鄖興拍賣(mài)有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行十堰柳林支行
賬號(hào)：42050161653900000086
聯(lián)系電話(huà)：15377255642
湖北鄖興拍賣(mài)有限公司
2021年12月20日
競(jìng) 買(mǎi) 須 知
受湖北十堰農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下稱(chēng)委托人）委托，湖北鄖興拍賣(mài)有限公司（以下稱(chēng)拍賣(mài)人）定于2022年1月4日上午10:00-10:30（延時(shí)除外）在中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)(網(wǎng)址：paimai.caa123.org.cn）網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)（以下稱(chēng)中拍平臺(tái)）采用30分鐘在線(xiàn)競(jìng)價(jià)方式舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上拍賣(mài)事宜告知如下：
一、本競(jìng)買(mǎi)須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)程》等法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具有法律效力。參加本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、拍賣(mài)標(biāo)的
位于十堰市張灣區(qū)漢江路街辦漢江中路80號(hào)1棟2-2號(hào)等28處商業(yè)和辦公房地產(chǎn)五年期租賃權(quán)整體拍賣(mài)。
本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)按年租金進(jìn)行拍賣(mài)，年租金起拍價(jià)120萬(wàn)元，增價(jià)幅度：每次5000元及其整倍數(shù)，成交價(jià)為第一年租金。。
四、瑕疵說(shuō)明
1、拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的文字說(shuō)明和提供的資料、圖片等僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，標(biāo)的以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親自前往標(biāo)的物所在地實(shí)地看樣（競(jìng)買(mǎi)人未看樣辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)的，視為已經(jīng)看樣），競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)的，視為接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。拍賣(mài)人已經(jīng)關(guān)注到本次拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵并作出了不擔(dān)保聲明，競(jìng)買(mǎi)人包括買(mǎi)受人不得向拍賣(mài)人主張瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后，拍賣(mài)人在本次拍賣(mài)活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)即告終止。
買(mǎi)受人按照約定付清拍賣(mài)成交價(jià)款后，向委托人辦理拍賣(mài)標(biāo)的移交等相關(guān)手續(xù)。
3、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前應(yīng)咨詢(xún)委托人，詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀、移交范圍、成交后標(biāo)的托管事項(xiàng)等，仔細(xì)閱讀《房屋委托管理合同書(shū)》相關(guān)條款之權(quán)利義務(wù)。拍賣(mài)人只負(fù)責(zé)拍賣(mài)，不承擔(dān)其瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、競(jìng)買(mǎi)人、競(jìng)買(mǎi)保證金及競(jìng)買(mǎi)資格取得的說(shuō)明
1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍有房屋托管和租賃業(yè)務(wù)，良好財(cái)務(wù)狀況及信譽(yù)，具有專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)等以及具備操作計(jì)算機(jī)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的能力。
2、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)活動(dòng)不接受委托競(jìng)買(mǎi)以及聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
3、競(jìng)買(mǎi)人決定參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在“中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)”完成網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)和申請(qǐng)后取得網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)用戶(hù)名。
4、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在2022年1月3日16:00前將競(jìng)買(mǎi)保證金（50萬(wàn)）交進(jìn)下列銀行賬戶(hù)內(nèi)：
戶(hù)名：湖北鄖興拍賣(mài)有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行十堰柳林支行
賬號(hào)：42050161653900000086
5、競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)當(dāng)從競(jìng)買(mǎi)人本人賬戶(hù)中轉(zhuǎn)出。本公司只對(duì)進(jìn)賬人進(jìn)行報(bào)名登記，進(jìn)賬人不具備競(jìng)買(mǎi)條件的，本公司不予授權(quán)競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后，保證金原賬戶(hù)返還。
6、拍賣(mài)人確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)保證金到賬后方可為競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)（競(jìng)買(mǎi)人憑有效身份證明材料、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)用戶(hù)名、保證金繳納憑證到湖北省十堰市茅箭區(qū)柳林路68號(hào)湖北鄖興拍賣(mài)有限公司現(xiàn)場(chǎng)辦理）并賦予其網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)妥善保管登錄賬號(hào)和密碼并對(duì)使用其賬戶(hù)操作的一切競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任。
7、拍賣(mài)結(jié)束后，買(mǎi)受人繳納的保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。未競(jìng)得者繳納的保證金由湖北鄖興拍賣(mài)有限公司在拍賣(mài)結(jié)束后3日內(nèi)全額無(wú)息原賬戶(hù)退還競(jìng)買(mǎi)人。
六、線(xiàn)下辦理競(jìng)買(mǎi)登記的特別說(shuō)明
競(jìng)買(mǎi)人保證金轉(zhuǎn)入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)后，競(jìng)買(mǎi)人需持身份證明等相關(guān)資質(zhì)到本公司辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。不到本公司辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)的不能參加本次拍賣(mài)會(huì)。
七、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則及相關(guān)責(zé)任
1、競(jìng)買(mǎi)人一旦進(jìn)入中拍平臺(tái)競(jìng)價(jià)大廳，即表明接受本須知以及《中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則》，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)中，凡在中拍平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)用戶(hù)名進(jìn)行的競(jìng)價(jià)操作，均視為競(jìng)買(mǎi)人的行為并由其承擔(dān)全部后果和責(zé)任。
2、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)采用30分鐘在線(xiàn)增價(jià)競(jìng)買(mǎi)方式進(jìn)行。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自備競(jìng)價(jià)工具（能夠正常接通互聯(lián)網(wǎng)的計(jì)算機(jī)），拍賣(mài)人不提供統(tǒng)一的競(jìng)價(jià)場(chǎng)所和競(jìng)價(jià)工具。
3、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度為每次5000元及其整倍數(shù)。低于起拍價(jià)的出價(jià)或是未按照增價(jià)幅度的出價(jià)無(wú)效。
4、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2022年1月4日10:00時(shí)，結(jié)束時(shí)間為2022年1月4日10:30時(shí)（延時(shí)除外），取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在前述時(shí)間內(nèi)登錄中拍平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)。
5、競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)，不可撤回，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人做好心理價(jià)位預(yù)估，謹(jǐn)慎出價(jià)，理性競(jìng)買(mǎi)。
6、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)記錄的時(shí)間和數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”的原則記錄每一次有效報(bào)價(jià)。同一價(jià)位有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)的，其他競(jìng)買(mǎi)人便無(wú)法報(bào)出相同價(jià)格。
7、自由競(jìng)價(jià)周期結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，在此之前的最后出價(jià)即為成交價(jià)，該出價(jià)人即成為拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)受人。
8、自由競(jìng)價(jià)周期結(jié)束前5分鐘內(nèi)有最新出價(jià)的，系統(tǒng)自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘，以此類(lèi)推。（延時(shí)競(jìng)價(jià)周期可以是一個(gè)5分鐘也可以是N個(gè)5分鐘，具體以競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)次數(shù)為限，每最后5分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，系統(tǒng)就自動(dòng)延時(shí)5分鐘）。延時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人即為拍賣(mài)標(biāo)的買(mǎi)受人。
9、競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn）或撥打15377255642電話(huà)詳細(xì)了解網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的具體操作。
10、在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，若網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)本身原因造成的系統(tǒng)故障；因受到黑客攻擊等原因造成承載網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的服務(wù)器故障；因網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)原因?qū)е聰?shù)據(jù)傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競(jìng)價(jià)中止的，則當(dāng)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者當(dāng)即通知競(jìng)買(mǎi)人另?yè)袢掌谥匦逻M(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，并在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上予以公告。
11、競(jìng)買(mǎi)人的互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，建議競(jìng)買(mǎi)人盡量在自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分出價(jià)。發(fā)生下列情形的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：
（1）競(jìng)買(mǎi)人登錄中拍平臺(tái)時(shí)填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶(hù)無(wú)法登錄的；
（2）競(jìng)買(mǎi)人不熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)從而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)過(guò)程中報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)無(wú)響應(yīng)等誤操作的；
（3）競(jìng)買(mǎi)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)從而導(dǎo)致未能參與競(jìng)價(jià)的；
（4）因競(jìng)買(mǎi)人自身終端設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)異常及開(kāi)啟無(wú)關(guān)應(yīng)用軟件等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；
（5）競(jìng)價(jià)活動(dòng)的時(shí)間以中拍平臺(tái)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。由于競(jìng)買(mǎi)人自身終端設(shè)備時(shí)間與網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致其未按時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)的。
（6）其他非因拍賣(mài)人及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者原因造成的情形。
八、拍賣(mài)成交
1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)周期結(jié)束，系統(tǒng)顯示出價(jià)最高（不低于保留價(jià)）的競(jìng)買(mǎi)人為買(mǎi)受人后，本次拍賣(mài)即宣告成交。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交之日起3日內(nèi)到拍賣(mài)人處簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，買(mǎi)受人不簽署成交文件的行為不能對(duì)抗網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)顯示的實(shí)際成交結(jié)果。
2、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的成交價(jià)為五年租賃期內(nèi)第一年的年租金。
3、拍賣(mài)傭金由買(mǎi)受人按照拍賣(mài)成交價(jià)總款的5%向拍賣(mài)人支付。
拍賣(mài)傭金=租賃期內(nèi)租金總價(jià)×5%。
九、拍賣(mài)標(biāo)的移交和相關(guān)事項(xiàng)
1、買(mǎi)受人付清第1年租金，并與委托方簽訂《房屋委托管理合同書(shū)》后，由買(mǎi)受人向委托人辦理標(biāo)的移交等相關(guān)手續(xù)。
3、買(mǎi)受人須依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保安全生產(chǎn)。
十、違約責(zé)任
競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后悔拍，不按本須知簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《房屋委托管理合同書(shū)》、繳納拍賣(mài)成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金等約定的視為違約，繳納的保證金歸拍賣(mài)人所有。拍賣(mài)人和委托人按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款的規(guī)定追究競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）的違約責(zé)任。
十一、特別提示
1、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅費(fèi)。
2、按委托人要求，拍賣(mài)標(biāo)的成交后買(mǎi)受人不能從事餐飲業(yè)。
3、參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買(mǎi)須知的規(guī)定：不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍；不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格；禁止競(jìng)買(mǎi)人有惡意串通等有損公平競(jìng)買(mǎi)的行為出現(xiàn)；上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，拍賣(mài)人有權(quán)取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究其法律責(zé)任。
4、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)中，出現(xiàn)法律規(guī)定情形應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或撤銷(xiāo)拍賣(mài)的，拍賣(mài)人除全額無(wú)息退回競(jìng)買(mǎi)人已交競(jìng)買(mǎi)保證金外，不承擔(dān)其他任何責(zé)任。
5、本須知其他未盡事宜，競(jìng)買(mǎi)人可向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
咨詢(xún)電話(huà)：15377255642
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